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2021银行房贷放款怎么这么慢,房贷放款慢对购房者有影响吗?

如今,房屋贷款已经成为购房的重要方式,因为这样只需要支付一定的首付,每月按时足额还款即可优先使用房屋的住宿权。不过,现在贷款买房已经不如以往那么容易了,尤其是房屋贷款审批,需要等待的时间非常长,让很多心急的用户可不堪言。那么,银行房贷放款为什么这么慢呢?主要存在这几个原因,大家可以了解一下。

1、公积金贷款

众所周知,公积金贷款更低,所以,相对来说,它的要求也会更高一些,从而导致该贷款方式审核慢、流程复杂,很多开发商也不接受公积金贷款,原因就是因为回款慢。据小编所知,这种住房贷款的放款时间非常慢,可能需要等待1-2个月左右的时间才会放款,慢一些的话,有些地区则需要等待半年左右时间。

2、商业贷款

相较于公积金贷款而言,商业贷款的审批速度较快一些。不过,近年来,国家政策也有所变化,通胀压力较大、流动性过剩,央行不断提高存款准备金率,因此每个月银行放贷的款额是有限的。所以,就算大家顺利通过贷款审核了,也会因为各种原因需要排队放款。

3、贷款排队

一般来说,如果想要加快房贷的审批速度,那么大家就不要选择申贷高峰期提交贷款申请,否则需要等待很久。毕竟银行的放贷金额是有限的,一般会选择将有限的额度优先发放给优质客户使用,所以,如果用户资质一般的话,只能进行排队,等后续有额度才能获得。

4、房贷审批时间

个人办理公积金贷款时间的审批时间在15个工作日左右,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果用户的房贷审批时间较长,那么可以尝试与信贷经理联系,或者直接去银行网点询问。

总的来说,银行房贷放款慢也是有原因的,如果大家觉得已经超过了耐心,那么可以联系客户经理询问具体情况,然后采取相应的措施来加快房贷的审批速度。

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