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网上专业退买房定金靠谱吗?千万别被套路了!

大家都知道,在申请购房贷款之前,需要在开发商那边先支付首付款,有些开发商还会让购房者支付定金,然后才能去银行申请房贷。但申请房贷并不一定就会通过,开发商也不一定就保证能退定金。那网上专业退买房定金靠谱吗?千万别被套路了!

网上专业退买房定金靠谱吗?

实际上,网上专业退定金的一些机构,90%左右都是骗人的。这类机构说白了,就是帮助用户在合同和流程中找到一些不合理的地方,或者漏洞,然后去跟开发商打官司。购房者自己就可以找到一个专业的律师团队,没有必要浪费时间找这样的中间环节。

其次在选择退定金之前,大家要明确,在大部分情况下,定金就是一个标准的购房现金。根据国家规定的购房流程,本身就是没有“定金”这个环节的,首付款其实就已经起到了“定金”的作用。

假设购房者还是支付了定金,那么“定金”在合同里,到底是写成了“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等文字形式,是非常重要的。

因为根据相关条例规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

除了上述条例之外,还有规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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