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第一次买房贷款过程,个人房屋贷款最高能贷多少钱

和用手机申请贷款口子不同,银行贷款相对来说要麻烦一些,也因为坊间一直都对其评价门槛太高,所以给很多小伙伴们都留下了刻板印象。从实际生活中来看,大多数人平时申请银行贷款的几率是非常低的,因此对相关的审核流程也知之甚少。那么房贷申请流程是什么呢?要注意这些问题!


其实房贷的申请流程非常简单,大家首先选定自己想要购买的房子,然后签订相应的购房合同,再携带好相应的资料,例如收入证明、工资流水、购房合同等等,直接前往银行填写贷款申请,顺带将其需要的这些资料一起提交就可以了。接下来银行会对大家提交的资料真实性进行审核,并且会审核大家的综合个人资质,判断是否符合内部放款要求。在申请通过的情况下,银行会打电话通知大家前去签订贷款合同,然后会在规定的时间内将金额发放到开发商指定的账户中,至此就算是贷款结束,后期大家只需要根据贷款合同中的规定来还款即可。从提交申请到最后下款,中间需要的时间基本上都是在15-20个工作日,加上休息日,普遍都是在一个月左右。

银行房贷目前主要分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款,公积金贷款是属于政府贴息补助形式,这种是目前房贷中需要购房者支付利息最少的贷款方式。和公积金贷款需要支付的利息对比,依次最少的是组合贷款和商业贷款。组合贷款是指公积金和商业组合在一起的贷款方式,因为有部分小伙伴的公积金申请的贷款额度并不足以支付剩余的购房款,在无法提高首付款的情况下,只能申请组合贷款了。所以大家要根据自己的实际情况,选择相应的贷款方式,然后再准备相应所需的申贷资料。

因为房贷是银行内放款风险度较高的产品,所以对借款人的审核也比较严格,所以在申贷前要确保自己的资质没有太大问题,否则很容易悲剧。

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