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逾期了还能申请房贷吗?征信逾期了房贷竟然给批下来了

当今社会虽然房价居高不下,但仍有不少人试图购买心仪的房屋。一般来说,大多数人都会选择公积金贷款或者银行商贷,用户除了提供必要的申请资料外,还需要查看个人征信报告。如果有逾期记录的话,是很难获得审批的。那么,逾期了还能申请房贷吗?具体还要分情况来看。   


房屋贷款审核期间,银行会重点查看用户近两年的信誉记录,原则上来说,只要有连三累六的情况,也就是连续三个月或者累计6次逾期,就会被拒贷处理。如果大家只是逾期4次,那么还是有可能申贷成功的。所以说,逾期了也是可以申请房贷的,只是能否申贷成功,还得根据逾期情况的严重程度来看。

逾期4次房贷批下来的原因:

1、隐藏资产丰厚。对于银行来说,之所以需要查看购房者的个人征信和收入证明,是为了判断贷款人的还款能力和还款意愿。如果购房者的个人征信不佳,其中有多次逾期记录,但其背后的隐藏资产丰厚,那么对银行来说,购房者的还款能力还是比较足的。其中,隐藏资产包括名下房产、豪车、名表、大额银行存单、贵重金属等,如果购房者名下有这类的资产,并且综合价值较高。那么购房者的个人征信上只要没有达到“连三累六”的地步,银行还是比较乐意放款给贷款人的。

 2、有人做担保。如果购房者本身的征信不好,名下资产不够丰厚,但银行依然通过了购房者的房贷申请。很可能是因为购房者找到了收入稳定、个人征信良好、符合银行贷款条件、愿意为购房者做担保贷款的用户。根据银行的规定,如果有人愿意为购房者做担保贷款,就算购房者的资质较差,也是可以申请房贷的。但需要注意的是,如果购房者之后无力偿还贷款,那么担保人则需要承担连带责任,进行还款操作,并且贷款记录也会被登记在担保人的征信中。

总之,如果用户有逾期的话,那么最好先修复好个人征信再申请房贷比较合适,比如说把所有的逾期欠款都还清,注销不常用的信用卡,持续使用信用卡,按时还款,能逐渐建立比较良好的信用记录。更多贷款新口子资讯尽在口子侠,想要了解详情的朋友别忘了点击关注哦!



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