2024浙江房企概念股：荣安地产、滨江集团、卧龙地产、新湖中宝、莱茵体育、南都物业、宁波富达、ST数源、广宇集团、京投发展

2024浙江房企概念股名单一览表

一、荣安地产

（目前被低估的浙江房地产股）一季报增长+房地产开发+建筑节能

1、23年4月29日公告，23年一季度营收51.85亿，同比增长35.51%，净利润6.48亿元，同比增长31.27%。

2、公司主营业务为房地产开发与销售。公司设立专项资金投入到建筑节能方向的研究，并将大量的建筑节能新成果应用到新建楼盘上。

3、公司深耕宁波、杭州、嘉兴等浙江省内城市，积极布局长三角区域其他城市。

二、滨江集团

（目前被低估的浙江房地产股）房地产+商品住宅开发

1、2024年7月杭州市规划和自然资源局公示了杭政储出[2024]79号地块商品住宅项目设计方案。滨江集团杭州城东项目方案公示 拟建13幢高层住宅。

2、公司2024年上半年总销售额925.8亿元，今年上半年交付新盘18个。

3、公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。

三、卧龙地产

（目前被低估的浙江房地产股）资产重组+矿产金属产品加工+房地产

1、22年6月17日晚公告，公司拟通过全资子公司上海卧龙以支付现金方式购买卧龙矿业100%股权，交易价初步确定为4.06亿元，本次交易预计构成重大资产重组，且构成关联交易。

2、卧龙矿业主营业务为铜精矿等原料矿的混配加工及销售业务，据业绩承诺，卧龙矿业于2024年度、2024年度、2024年度实现的扣非后归母净利润分别不低于6,400万元、6,700万元、7,000万元。本次交易完成后，卧龙矿业将成为公司全资子公司，公司将进入矿产金属产品加工领域，形成房地产、矿产加工、贸易多元化经营的格局。

3、持有卧龙矿业98%股权的卧龙控股，系卧龙地产实际控制人陈建成直接控制的企业，陈建成持有48.93%的股权。同时，卧龙控股持有卧龙地产控股股东卧龙置业77.24%的股份。因此，卧龙控股为卧龙地产的间接控股股股东。

4、卧龙地产主要从事房地产的开发与销售业务，房地产业务经营模式为房地产开发与销售自行开发的商品房，房产主要项目集中在清远、绍兴、武汉三个区域。通过本次收购有效分散卧龙地产当前房地产单一主业运营带来的经营风险。

四、新湖中宝

（目前被低估的浙江房地产股）氧化镓+地产开发

1、22年8月12日晚间电，美国商务部周五发布一项临时最终规定，金刚石和氧化镓为代表的超宽禁带半导体材料等四项技术实施新的出口管制。

2、公司持有杭州富加镓业科技有限公司22.22%股权，后者专注于宽禁带半导体材料研发，是我国最早从事氧化镓晶体生长的团队，主营氧化镓材料生长（导模法——理论上可生长大尺寸氧化镓晶体）。

3、公司主营业务为投资和地产开发。公司前瞻投资于区块链、人工智能、高端制造、芯片设计、生物医药等高科技企业，趣链科技、邦盛科技、宏华数科、云天励飞、蕙新医疗等众多企业拥有国际领先的国产自主可控技术，已经或拟将陆续上市；广泛投资于万得信息、湘财股份、通卡联城等一批拥有领先技术和市场份额的金融服务和金融科技公司，构建双向赋能的金融服务和金融科技生态圈。

五、莱茵体育

（目前被低估的浙江房地产股）体育服务+冰雪运动+房地产

1、公司全资子公司重庆莱茵达足球俱乐部负责运营管理的重庆女子足球队，继续代表重庆市参加全国各项女子足球比赛。公司建设和运营的体育服务综合体项目主要有丽水市体育中心游泳网球馆、体育生活馆项目，闲林港体育生活馆项目和南京莱茵之星综合体项目。

2、公司积极布局冰雪领域，逐步建立了自有品牌——莱茵冰雪，并合作组建冰球队、冰壶队，探索冰雪娱乐、冰雪旅游等业务方向，丰富冰雪产品业态，开发南方冰雪市场。

3、公司房地产业务全部为存量商铺和写字楼的销售及租赁，主要集中在浙江、江苏、上海。

六、南都物业

（目前被低估的浙江房地产股）物业服务+电子商务+养老

1、公司是一家以物业管理服务为基础，并围绕客户个性化需求提供家政、私人绿化、社区养老、室内装饰维修、存量资产管理等服务，积极探索实践城市空间运营和场景服务，致力于实现从基础物业服务到城市综合服务的全面转型升级的独立第三方物业公司。

2、公司旗下悦生活服务平台已上线上百个生鲜产品，其中部分产品由合作基地直送，合作基地主要在浙江丽水、江西赣南等地方，不同基地对于不同产品的产量均有所不同，目前生鲜配送服务已根据项目需求在全国管辖项目进行推广。

3、 旗下悦萱养老服务以社区为依托参与城市居家养老领域， 以社区周边老年人为主， 依靠专业化、标准化、人性化服务运营社区老年食堂、 日间照料中心、 养老公寓、养老医院等老年活动空间， 致力于提升老年人群体服务体验与幸福感。

4、公司旗下大悦商业公司开展产商运营、公寓运营、酒店运营三类业务；公司是浙江省最早成立的物业服务企业之一，具有国家物业管理企业一级资质。

5、公司将服务扩张至洛阳、淮南、扬州等新区域。

七、宁波富达

（目前被低估的浙江房地产股）宁波城投控股+地产+水泥

1、公司实控人宁波国资委，控股股东宁波城建投资集团持有公司76.95%股份，主要从事商业地产的出租、自营联营及托管业务；水泥（490万吨/年）及其制品的生产、销售等。

2、公司的商业地产主要以宁波城市广场开发经营有限公司为主体，商业地产核心项目可出租面积15.83万平方米，托管的两个项目为和义大道和月湖盛园。

3、公司的水泥制造业务主要以宁波科环新型建材股份有限公司、新平瀛洲水泥有限公司、蒙自瀛洲水泥有限责任公司为主体，年生产水泥能力490万吨。

八、ST数源

（目前被低估的浙江房地产股）电子信息+产业园区+5G通信壳

1、2024年6月9日公告，子公司东软股份拟开展基础设施公募REITs申报发行工作。

2、2024年公司参与《股东来了》2024浙江片区系列活动，表示已就其他风险警示事项制定整改措施 待条件成熟时将申请撤销“ST”。

3、公司主营业务包括电子信息、产业园区、房地产、商品贸易四大板块。2024年5月12日互动易回复，5G通信壳业务占比较小，对公司影响有限。

九、广宇集团

（目前被低估的浙江房地产股）房地产+养老（浙江）+互联网金融

1、公司地处浙江杭州主要从事房地产投资、开发经营、商品房销售及出租、实业投资、室内外装饰、工程技术咨询、仓储服务,建筑材料的销售。

2、公司贸易业务主营生物能源、饲料原料、氯碱化工、石油化工等大宗商品流通贸易。

3、子公司杭州广宇安诺实业旗下的安诺长者生活馆” 被杭州市上城区民政局授牌“上城区养老辅具展示中心” ，并参与制定了浙江省第一个适老化住宅涉及的地方性标准《杭州上城区适老化住宅设计规范》；子公司杭州广宇安诺集团积极引进日本先进的养老理念，引入养老产品方案。

4、公司控股子公司杭州市上城区广宇小额贷款在政策允许的范围内依法从事办理各项小额贷款业务；2024年8月25日公告，上半年净利润9050.05万元，增长6.91%。

十、京投发展

（目前被低估的浙江房地产股）房地产（北京）+城中村改造+物业管理

1、城中村改造具备一定的公益性质，国企和城投或将主导城中村综合片区改造后续。公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业，实控人为北京市国资委。

2、在北京的城中村改造规划中，公司斩获东坝地块改造项目，东坝地块处在国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。

3、公司参股33.33%的基石信创重点关注信息安全、人工智能等目标行业领域的成长型企业进行股权投资。

4、公司主营是房地产开发、经营及租赁，业务以TOD轨道物业开发为主。子公司北京睿德等从事物业管理服务。