2024广州发布房地产市场政策调整的内容有哪些？

口子侠 • 2024-04-08 10:13:29 • 无视黑白100%秒下网贷 • 阅读 171

广州市人民政府办公厅发布的《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》涵盖了多项房地产政策调整，包括住房限购政策实施区域范围的调整和二手房增值税免征期的缩短等。这一政策调整在一定程度上有望影响广州市房地产市场的发展，特别是改善性住房需求。

政策调整主要内容

1. 住房限购政策调整

广州将住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。

2. 二手房增值税免征期缩短

越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年。

分析与展望

这一政策调整被认为是广州成为年内第一个部分放宽购房条件的一线城市。根据分析，这一政策调整将有助于增加在核心主城区购房群体基数，释放越秀、海珠、天河等地区改善性住房需求，同时也有利于番禺、黄埔等地区刚性购房群体。

广州的二手房交易增值税免征年限缩短，加上其他政策措施如“认房不认贷”和首付比例的降低，将有望激活改善性需求，预计这类政策“组合拳”可能在更多一线和强二线城市落地，有助于稳定市场情绪，避免市场大幅下行。

此次政策调整显示了政府对房地产市场的调控态度，旨在平衡市场供需，确保市场的稳定发展。未来几个月内，广州市房地产市场有望逐渐走向企稳，但需密切关注政策的具体执行和市场的反应。

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