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2021年房贷放款好慢啊?原来是政策原因!

对于一些刚需购房者来说,前往银行申请房贷之前,最担心的就是申贷失败、利率过高的问题。而随着房屋贷款政策的不断推行,很多用户都面临着申贷困难的问题。于是就来问小编,最近银行房贷怎么都不放款了?原因可能是这些!

1、用户个人征信不良

一般来说,银行在通过贷款人的房贷申请后,会在1-3个月左右的时间完成放款。但在放款之前,为了确保资金的安全,银行可能还会对贷款人的个人征信进行调查,如果发现贷款人的征信报告上出现了不良记录,比如说逾期、新增大额贷款记录等。那么,银行就会以用户的个人信誉度下降或负债率升高为由,对贷款人的房贷进行贷后管理。具体表现为延长放款时间,重新评估贷款人的个人综合资质。如果贷款人的个人资质在后续有得到恢复,那么后续还是能够获得贷款资金。反之,如果贷款人的个人资质迟迟未达到申贷要求,那么银行可能会一直拉长放款时间。

2、政策变化

如果贷款人选择在年末时间申贷,那么银行考虑到KPI和年终结算问题,很有可能需要等到次年才会进行放款。而且,如果在此期间,央行出台新政策,或者银行内部对申贷门槛进行调整,那么都会影响到贷款人的放款时间,就算贷款人已经成功通过审核也是如此。特别是遇上新房贷政策推行,银行为了响应国家政策,往往需要一段时间来作出调整。

以上便是“银行房贷不放款”的原因介绍,希望能帮到大家。如果大家想要顺利申请银行房贷,那么除了维护好个人资质外,还要注意房贷政策的变化,以及申贷时间,最好选择申贷低峰期进行申请,相对来说申贷成功率会更高些!

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