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每月赚1万元,在什么情况下才能贷款买房?

从近5年的房地产市场来看,各项数据都表明房价有所下降,哪怕是一线城市房价的增速也有所减缓,但是对于涨了几倍的房价,房价只是小幅度的下降,其实对于购房者而言依然是买得起的在选择,买不起的在观望。每月赚1万元,在什么情况下才能贷款买房?

从古至今买房始终是一件大事,始终传承着有房才算有家的思想,哪怕是在古时候也会自己搭建茅草屋,靠着种田自给自足。现在种田需要有地,买房子需要去进行购买,自己搭建的房子属于违建,将会被强制拆除,我们通过劳动所得的等价货币来进行购房置业。骑牛看熊认为时代不同了,国家所对应的政策也不同了,我们是一个发展中国家,随着社会的快速发展,物质丰富的程度也是日新月异。
对于现在的社会平均工资水平而言,收入在5000元以上才需要缴税,而每月收入上万元的打工者主要集中在北京、上海、深圳、广州等一线城市。从每月赚1万元来看,在二线城市、三线城市属于是中高收入水平,如果当地的平均房价是2万元左右,这样的收入会过得比较舒服。如果是在一线城市房价平均水平为5万元,每月赚1万元就会过得很压抑,生活的压力会让你无所适从。

近年来房地产市场出现了“房住不炒”的政策导向,曾经房价“一天一个价格”的时代一去不复返了。现在的开发商开始炒作稀缺资源,市中心的一些高档住宅,给人一种闹中取静的感觉,以及一些别墅、叠拼、联排、合院等等,让购房者有一种舒适的个人空间。骑牛看熊认为这样做也是服务于少数的“有钱人”,毕竟在当地繁华闹市的步行街旁边修一座高层住宅,房价会让大多数人望尘莫及。
现在的购房主要还是以刚需为主,月赚1万元还是要与房价来对比,因为买房关键的一环是贷款,之后20年到30年的房贷能否顺利还上,这才是最大的“挑战”。购房者收入越高,还贷压力会相对越小,这就好比同样是月赚1万元,一线城市100平米一套房500万元以上,二线城市100平米一套房200万元以上,每月的还贷压力将会是天差地别。

购房者要想“无压力”贷款买房,首先要注意当时的房贷利率,国家的政策导向将会影响贷款后的欠款金额,少1%将会是少几十万元的利息额度。然后再看看自己拿出来的首付金额,这笔钱越多将来每月还贷的金额越少,如果是一个人买房,以每月赚1万元来看,每月还贷不能超过6000元,否则过日子会过于拮据而变得很苦。最后再来看是购买期房还是现房,根据房价来挑选购房的环境,这样做就不会超过实际预算。
买房是人生的一件大事,之所以是“刚需买房”,因为购房者要买房结婚、孩子的学区房、置换更大的房子等等需求,但是买房是一件长久的事情,千万不要只看眼前的“急”,却忽略了将来的“无助”。骑牛看熊认为现在买房不仅要“刚需”,还要量力而行,否则巨额贷款会将你压得喘不过气来,在大事上一定要多方寻求意见,最终找到适合自己的购房方式。

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