房地产开发概念上市公司：荣盛发展、金科股份、格力地产、中交地产、华发股份、陆家嘴、张江高科、上海临港、沙河股份、西藏城投

房地产开发概念上市公司名单一览表

一、荣盛发展

（房地产开发概念上市公司）清偿债务+房地产+拟购买新能源公司

1、2024年11月16日公告，荣万家获荣盛发展出售一系列清偿物业以偿还债务，涉资5.68亿元。

2、公司主营业务为房地产开发与销售，拥有住建部颁发的房地产开发企业一级资质证书。2024年7月18日公告，拟募集资金总额不超过30亿元。主要投资于成都时代天府项目、长沙锦绣学府项目、唐山西定府邸项目及补充流动资金。

3、2024年6月8日公告，公司拟购买荣盛盟固利76.45%股份，标的是主流商用车企业混合动力车型及氢燃料车型首选供应商，其动力电池在国内氢燃料电电混合商用车市场市场保有率超过60%，市场占有率第一。天津国安盟固利即将上市扩产，其大客户包括荣盛盟固利。2024年上半年，盟固利在氢燃料电池商用车领域先后取得了37个公告，行业排名第一。

二、金科股份

（房地产开发概念上市公司）重整预期+房地产+上调增持价上限

1、公司2024年11月17日互动，公司向法院申请重整及预重整涉及大量的前期准备工作，公司已成立专项小组积极推进各项工作。2024年5月重庆市曾表示全力支持、促进金科正常经营。

2、公司主营房地产开发、物业管理、钢材的生产、销售、机械加工等。

3、2024年12月7日公告，控股股东拟调整股份增持计划增持价格，增持金额不低于5千万元，且不超过1亿元。增持价格修改为不高于2元/股。

4、2024年6月30日，公司与长城资产全资子公司长城国富签订战略投资框架协议。长城资管为国内四大AMC之一，为企业提供房地产风险资产化解和价值提升专业化服务。

三、格力地产

（房地产开发概念上市公司）珠海免税重组+地产

1、2024年11月10日业绩会上，公司表示与中介机构正在积极推进申请恢复珠海免税重组审核的相关工作，重组成功后公司现金流将得到优化。目前债务偿还情况良好、无逾期。

2、公司“珠海免税MALL”平台是公司自主研发搭建的线上商城平台，包含线下跨境展销店和自主运营跨境报税仓等业务范围。公司部分董监高同时在免税集团担任董事和高管，免税集团为公司的关联法人。

3、房地产业务是公司主要经营业绩来源，公司自主开发销售的模式向市场推出精品住宅项目。

4、2024上半年，公司加快珠海、上海、重庆区域项目的销售去化，其中2月推出销售的上海锦云江悦项目（前滩地块）开盘迅速售罄。

四、中交地产

（房地产开发概念上市公司）房地产+国资+参股券商

1、2024年1月23日晚公告，全资子公司合肥中交拟3.33亿元成立房地产开发公司；同日公告，拟向控股股东新增借款额度不超过100亿元，利率不超过7.5%；2024年12月12日公告，公司拟发行不超过60亿元中期票据，同时拟发行不超过40亿元非公开定向债务融资工具。

2、公司表示2024年投资方向以商品房项目为主，适度布局城市更新项目。

3、公司实控人是国务院国资委下属中国交通建设集团，土地储备主要布局在长三角、珠三角、京津冀及西南城市群等区域。

4、公司投资德恒证券4900万元，持有其股份6.4%。

五、华发股份

（房地产开发概念上市公司）房地产+环保

1、2024年11月30日“上交所发布”微信公众号讯，上交所组织召开了沪市房企座谈会，保利发展、大名城、华发股份等八家沪市房企及申万宏源、国金证券两家保荐机构参与。公司地处重庆，重庆是全国八大超大城市之一。公司主营房地产，房产销售营收占比96.64%，2024年销售金额主要来自于重庆市、天津市等8个省（市）。

2、控股股东财信地产现持有公司36.25%股份，已100%被冻结。若公司无法解决股份冻结事宜，或存在控制权变更的可能。

3、子公司重庆瀚渝再生资源公司主营危废处理，具备9大类24种危险废弃物处理资格。

4、2024年10月31日公告，2024年前三季度营收12.28亿元，同比+87.46%；净利润1.08亿元，同比+361.91%。公司前三季度营收由降转升、净利润实现扭亏。

六、陆家嘴

（房地产开发概念上市公司）上海浦东国资+商业地产+养老

1、公司实控人为上海浦东新区国资委。公司主营业务为在浦东新区，天津红桥区及苏州高新区等地从事以城市综合开发为主的房地产综合开发业务。

2、公司以商业地产为核心，以商业零售为延伸，以金融服务为纽带，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。2013年公司建设的陆家嘴金色阳光项目，涉及为老年人提供养老等相关配套服务。

3、公司曾于2024年12月15日晚公告，拟以发行股份方式购买陆家嘴集团持有的昌邑公司 100%股权、东袤公司 30%股权，拟以支付现金方式购买前滩投资持有的耀龙公司 60%股权、企荣公司 100%股权。

4、通过本次交易，陆家嘴集团将位于陆家嘴金融贸易区和前滩国际商务区的优质资产注入上市公司，有利于上市公司更深度地参与陆家嘴金融城东扩及前滩国际商务区的开发建设和运营。

七、张江高科

（房地产开发概念上市公司）持股上海微电子+集成电路设计产业园

1、公司通过全资子公司张江浩成，间接持股上海微电子装备9.0888%的股权。

2、2024年9月15日盘后消息，上海正式印发建设科创金融改革试验区实施方案，支持推动更高水平的创新突破和更高质量的产业升级发展。公司作为张江科学城的重要开发主体，为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业品线空间载体。。

3、公司主营房产开发与销售、房产租赁、数据通信服务，创业投资。房地产营收占比97.69%。

八、上海临港

（房地产开发概念上市公司）智己供应商+汽车零部件+三季报增长

1、子公司上海恒伸祥汽车主要为上海临港地区汽车产业提供配套服务，截止目前，已成为特斯拉和智己汽车的供应商。

2、公司主营业务板块为冲压零部件、分拼总成加工服务、模具和选择性精密电镀业务，主要客户有上汽大众、理想、特斯拉等。

3、2024年10月26日公告，公司前三季度净利润1.67亿元，同比增长55.92%；第三季度单季净利润同比增38.87%。

4、2024年8月22日公告股权激励计划，考核目标：以2024年净利润为基数，2024年净利润不低于1.85亿元、2024-2024两年累计净利润不低于4.15亿元、2024-2025三年累计净利润不低于7亿元。

九、沙河股份

（房地产开发概念上市公司）房地产+深圳国资+年报预增

1、公司主要从事房地产开发以及配套工程开发建等，实控人为深圳市国资委。2024年1月24日公告，预计2024年度净利润4.6亿元—5.5亿元，同比增长84.98%-121.17%。

2、公司现已成功开发出荔园新村、祥祺花园、鹿鸣园、宝瑞轩、世纪村、世纪假日广场等10多个住宅和商务项目，面积逾100多万平方米。

3、在物业管理方面，沙河打造以“世纪村”为品牌的优质物业，在行业和客户中赢得良好的品牌效应和口碑，“世纪村”通过国家建设部"3A"性能住宅认定。

十、西藏城投

（房地产开发概念上市公司）盐湖碳酸锂+房地产+三季报增长

1、公司持有41%的国能矿业股份，后者的结则茶卡盐湖及龙木错盐湖共有390万吨碳酸锂。权益储量159.9万吨。储量/市值=0.95，储量/规划产能=753。

2、22年8月5日子公司国能矿业的西藏自治区日土县结则茶卡盐湖矿区6万吨锂盐矿产资源（3万吨工业级氢氧化锂）开发利用项目环评第二次公示已结束，该项目为国能矿业与蓝晓科技合作的委托加工项目，待环评通过后，蓝晓科技尚需进行相关的产线建设工作。22年5月8日公告，子公司国能矿业于5月6日收到西藏自治区自然资源厅下发的《颁发采矿许可证通知》，并收到日土县松西区龙木错盐湖矿区的《采矿许可证》。

3、公司投资开发的西藏阿里龙木错和结则茶卡两个盐湖，合计碳酸锂储量390万吨（储量大型），氯化钾2800万吨（储量中型），硼（以三氧化二硼）330万吨（储量中型），其中碳酸锂储量居世界前列。

4、公司主营房地产开发与销售，产品涉及保障房、普通住宅、商办楼等多种物业类型。公司依托清华大学的技术优势，已建成石墨烯杂化物吨级工业化试验线，该试验线目前是该领域技术领先的生产线。

5、22年10月28日公告，公司前三季度净利润8614.6万元，同比增长0.29%；其中第三季度营业收入5.85亿元，同比增长16.99%。