贷款证劵化_贷款证券化是什么业务 -

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　　贷款证券化是什么意思

　　贷款证券化作为资产证券化的一种，是商业银行通过一定程序将贷款转化为证券发行的过程。

　　其实贷款证券化是商业银行向借贷人提供贷款以后，以债权人的身份，将债权通过技术处理变成一定面额的可转让证券，并且出售或者转让的过程。

　　是一种金融产品。简单来说就是，银行将有关的贷款（比如房屋抵押贷款，一般是质量比较好，甚至有些现金收入回报（比如商业房屋有租金收入）的物业贷款）整体评级以后，整体转卖给其他金融机构。

　　什么叫贷款证券化

　　贷款证券化作为资产证券化的一种，是商业银行通过一定程序将贷款转化为证券发行的过程。

　　贷款被证券化是将已存在的信贷资产加以组合并以其产生的现金流量为担保在市场上发行证券。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

　　住房抵押贷款证券化（MBS： Mortgage-Backed Securitization）是指金融机构（主要是商业银行）把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。

　　房贷证券化什么意思

　　1、房贷抵个税是什么意思所谓住房抵押贷款证券化，是指由房屋抵押贷款公司将其所持有的按揭资产合并为按揭组合，在保证或信贷增级后，将其作为证券卖给投资人的一种融资方式。

　　2、房贷证券化说的更直白一点，就是说房子在进行抵押贷款的时候，该机构把房主抵押的房子，估值的资产合并起来，再进行重组，使得信用征集或者是有专门的人员进行担保之后，以证券的形式来卖给一些投资者，这个过程就叫做房贷证券化。

　　3、所谓住房抵押贷款证券化，是指发起银行将缺乏流动性但能够产生未来现金流的住房抵押贷款，出售给特殊目的（简称SPV），由后者对其进行结构性重组，在金融市场上发行证券并据此融资的过程。

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