第一次贷款和第二次贷款区别，需要注意这几点情况！ -

　　我们很多朋友会在日常生活中需要用到一些有关第一次贷款和第二次贷款区别的知识，但真是书到用时方恨少，可在搜寻的过程中非常耽误事，所以今天小编将为大家通过本篇文章，结合第一次贷款和第二次贷款区别和首次贷款和二次贷款利息的问题做详细解答！

　　二套房贷款和一套房贷款的区别

　　1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。

　　2、二套房贷款和一套房贷款的区别【1】需要支付的首付比例不同：往往购买二套房的时候需要支付的首付比例会比购买首套房的首付比例更高，大多数地区购买首套房的首付要求为30%，购买二套房的情况下首付比例要求至少是50%60%。

　　3、第二套房贷的贷款额度比第一套房贷低很多。例如，在北京，第一套房的借款人最多可以借70%，但第二套房的借款人最多只能借30%。具体贷款金额以地区规定为准。

　　首次贷款和二次贷款的区别

　　首贷和二贷的利率不一样，一般来说二货的利率要比首贷高。

　　贷款利率不同：住房公积金第一次贷款贷款利率执行公积金贷款基准利率，第二次申请住房公积金贷款，贷款利率执行基准利率的1倍，因此住房公积金第一次贷款的利率要低于第二次贷款的利率。

　　二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理（初次抵押情况），而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。

　　公积金贷款首套房和二套房的区别

　　二套房：指已拥有一套房产，再次购买的住房。二套房的公积金贷款的额度及利率相比首套房会有所不同，一般来说，贷款额度要低于首套房，利率会高于首套房。

　　公积金首套房和二套房主要有贷款利率、额度、难度上的区别。贷款利率就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基础上再上浮10%的。

　　法律主观：利率在第一套房和第二套房不一样。首套房：贷款期限5年（含）以内，贷款利率75%；贷款期限5年以上，贷款利率25%。

　　首套房和二套房用公积金贷款的区别在于贷款利率不同。首套房用公积金贷款，全国的利率都一样，执行公积金贷款基准利率。而二套房用公积金贷款，贷款利率为基准利率的1倍。因此，首套房申请公积金贷款是非常划算的。

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第一次贷款和第二次贷款区别，需要注意这几点情况！